投資物件の課題改善に取り組んできた弊社が、空室でお悩みの皆さまへの支援事業を開始いたします。長期空室物件や老朽化した物件、資金計画や金融機関との調整など、さまざまな課題にプロが対応いたします。 ※はじめてのご相談は無料です。
個人・法人の投資家様・仲介会社様・管理会社様・建築会社様
下記の項目に該当し、貴重な貸室資源のロスを軽減させるため、ご協力させて頂きます。
お気軽にお問合せください。担当者が原因の究明と改善に向けたご提案などをさせていただきます。
| お悩み | 内容 | 種別 |
| 長期空室物件がある。 | 物件が市場ニーズに合っているか、強みや弱みを含めた特徴などを把握する必要があるかもしれません。 |
募集支援 |
| 未決理由が分からない。 | 建物の客観的な分析と需要の有無など市場性を含めた検討を行う必要があるかもしれません。 |
募集支援 |
| 対策を実行しても期待した効果が出ない。 | 必要な魅力を向上させる対策が実行されているか検証する必要があります。また対策はお客様が望むものであるかも検証する必要があります。 |
募集支援 |
| 必要な改装ポイントを理解したい。 | 建物の特徴によって改装内容は変化します。現況分析をまずは行う必要があります。 |
リノベ |
| ニーズに合う仕様を選定したい。 | 配色のポイントや借手のイメージを導き出します。その後に想定される空間イメージによって内容を固めていく必要があります。 |
リノベ |
| コストのバランスを相談したい。 | 投資に見合ったリターンを想定されていますか？価値を向上させる目的をもって資本追加を検討する必要があります。 |
リノベ |
| 資金計画の問題点を確認したい。 | 資金調達を優先した事業計画の場合は、事業の安全度や運営比率・自己資本収益性などが十分に検討されていないケースが見受けられます。 |
事業改善 |
| 将来的な投資事業の方向性や将来予測を相談したい。 | 複数年にわたる事業収益を分析いたします。今の事業を継続するべきか、また資産を入れ替えるか、資産規模を拡大させるかなどをご提案します。 |
事業改善 |
| 資産規模を拡大または縮小を検討中。 | 投資周期なども配慮しながら適切なタイミングなどをご提案させていただきます。 |
事業改善 |
| 金融機関との調整を相談したい。 | 金融機関も大切なパートナーであり、事業の共同出資者でもあります。事業の安定化は協力者との信頼関係が必要です。 |
事業改善 |
>>最近のご相談傾向 2017年9月28日（時点）
>>募集支援
空室改善には、明確な目標と計画的な行動が必要不可欠です。高稼働を実現している成果の理由には、こうした地道な作業が欠かせません。募集エリアの想定・告知資料のデザイン・計画立案のご協力やアドバイスをさせていただきます。
住居・オフィス・店舗系などの長期空室物件の改善を行っております。
・募集活動全般のアドバイス
・告知作業に関する注意点や有効対策案などのアドバイス
・建物分析の調査方法や市況データの見方
ご相談を頂戴し、内容を精査した上でご報告いたします。案件によって対応できない場合も御座います。
>>リノベデザイン
借手のニーズ分析や投資コストとのバランス。趣味趣向や財務的観点からの多角的な視点などから最適なデザインをご提案させていただきます。
ローコスト改装”低価格職人事業”のノウハウ
・建物の現況に関する意見・アドバイス
・対応事例等に基づく方針等へのアドバイス
コスト算出・実際のデザイン提案も可能です。
>>事業改善サポート（投資を成功に導く大切なポイントです。）
投資事業全般に欠かせない収益分析や、安定した事業を経営していくための必要なコストの削減、資金調達の方法・現在の融資条件の適正性などをチェックします。コンサルタント業務に関しては、CPM有資格者（全米公認不動産経営管理士）が対応またはアドバイスをさせていただきます。
現在の収支によるロスと改善案をアドバイスさせて頂きます。
・現状の収支の問題点などを簡易的に調査しアドバイスさせていただきます。
・現況の事業をセカンドオピニオンの立場でチェックいたします。
必要によって提携先の専門家にもご相談は可能となっております。
お問合せはコチラまで！
株式会社 アチーブメントプラス（空室無しプロジェクト係）
〒810-0041 福岡市中央区大名2-3-3 TEL092-400-7400 FAX092-400-7401
空室確認ご対応時間 10：00～18：00 （土日・祝日も対応させていただいております。）
ＴＥＬ 092-400-7400 ＦＡＸ 092-400-7401
第１のテーマは、日本の貸室資源の有効活用を考えております。賃貸管理実務で実践している高稼働達成ノウハウを駆使して1㎡でも多く空室を稼働させ、日本が元気になることを考えて取り組みます。アドバイスは原則として無料（初回のご相談）とさせて頂いております。十分な対応を心掛けますが、専門家などの派遣等などがある場合は、実際に支出した費用をご負担いただく場合が御座います。予めご了承ください。